7 веских причин инвестировать в недвижимость Северного Кипра

Очарование Недвижимость Северного Кипра

Северный Кипр, часто называемый скрытой жемчужиной Средиземноморья, набирает популярность благодаря доступным, но роскошным вариантам недвижимости. Неудивительно, что международные инвесторы устремляются на этот развивающийся рынок с его нетронутыми пляжами, солнечным климатом и привлекательными ценами на недвижимость. Независимо от того, ищете ли вы дом для отдыха, инвестиционную недвижимость или убежище для пенсионеров, Северный Кипр предлагает широкий спектр возможностей.

Почему Северный Кипр?

Одним из ключевых факторов, обуславливающих интерес к Северному Кипру, является его доступность. По сравнению с другими средиземноморскими регионами, такими как Испания или Италия, цены на недвижимость здесь значительно ниже, что обеспечивает лучшее соотношение цены и качества. Цены на недвижимость начинаются от €65 000 за апартаменты с одной спальней, а роскошные виллы доступны примерно от €200 000.

Кроме того, Северный Кипр может похвастаться 300 солнечными днями в году, нетронутой природой и непринужденным образом жизни. Это делает его идеальным местом для тех, кто хочет сбежать от городской суеты, но при этом насладиться современными удобствами.

Правовые соображения

Один из самых распространенных вопросов для иностранных покупателей — это правовой статус Северного Кипра. Регион признан только Турцией, что может усложнить процесс покупки для международных покупателей. Тем не менее, было установлено множество правовых гарантий, особенно в отношении турецких титулов до 1974 года, которые считаются наиболее надежными. Рекомендуется работать с опытными местными агентами и юристами, чтобы провести процесс гладко.

Популярные места

1. Кирения (Гирне): Кирения, известная своей живописной гаванью и яркой культурой, является самым популярным районом для покупателей недвижимости. Здесь вы можете найти все: от уютных апартаментов до роскошных вилл на берегу моря. В этом районе также находится несколько высококлассных курортов и престижный гольф-клуб Korineum.
2. Искеле: Расположенный на восточном побережье, Искеле быстро развивается и известен своими прекрасными пляжами. Недвижимость в Искеле, как правило, более доступна, чем в Кирении, что делает его популярным выбором для тех, кто ищет дом на берегу моря с ограниченным бюджетом.
3. Фамагуста: Исторический город с древними руинами и оживленным университетом, Фамагуста предлагает сочетание современных апартаментов и традиционных домов. Это отличный вариант для тех, кто интересуется как культурой, так и современными удобствами.

Инвестиционный потенциал

Северный Кипр предлагает ряд инвестиционных возможностей, особенно в растущем секторе туризма. Дома отдыха и арендная недвижимость пользуются большим спросом, некоторые проекты предлагают гарантированный доход от аренды до 8%. Недвижимость на побережье, в частности, востребована туристами и экспатами, обеспечивая стабильный поток дохода от аренды.

Более того, многие проекты предлагают гибкие планы оплаты, что упрощает инвестирование для международных покупателей. Например, некоторые проекты позволяют покупателям внести первоначальный взнос всего в размере 35%, а остаток распределить на несколько лет.

Новые тенденции

Поскольку спрос на недвижимость Северного Кипра растет, по всему острову появляются новые разработки. Одной из самых захватывающих тенденций является рост экологичного и устойчивого жилья. Эти объекты, часто расположенные в живописных местах, таких как полуостров Карпас, спроектированы так, чтобы минимизировать воздействие на окружающую среду и при этом обеспечить максимальный комфорт.

Еще одна тенденция — развитие роскошных курортов и гольф-сообществ. Такие проекты, как Sea & Hills Villas в Эсентепе и развитие Dolce Mare, переопределяют прибрежную жизнь с их высококлассными удобствами и потрясающими видами на Средиземное море.

Практическая информация для покупателей

При рассмотрении покупки недвижимости на Северном Кипре важно учитывать дополнительные расходы, такие как судебные издержки, налоги и расходы на обслуживание. В среднем покупатели должны заложить в бюджет около 8-10% от цены покупки на эти расходы.

Кроме того, в настоящее время иностранцы ограничены покупкой одного объекта недвижимости на человека, с возможностью покупки дополнительной земли для застройки. Однако совместное владение с членами семьи или друзьями является распространенным обходным путем.

Для тех, кто хочет переехать на постоянное место жительства, Северный Кипр предлагает простую процедуру получения вида на жительство. Покупатели недвижимости стоимостью более €125 000 могут подать заявку на получение вида на жительство, что позволит им жить на острове круглый год.

Недвижимость Северного Кипра является привлекательным рынком как для инвесторов, так и для покупателей, стремящихся к образу жизни. Благодаря доступным ценам, потрясающим местам и растущей туристической индустрии остров предлагает значительный потенциал для прироста капитала и дохода от аренды. Независимо от того, ищете ли вы дом для отдыха, убежище для пенсионеров или инвестиционную недвижимость, Северный Кипр может предложить что-то каждому